руководитель ипотечного центра Самарского филиала ОАО «Промсвязьбанк»
Промсвязьбанк – российский частный банк, входящий в число 15 ведущих банков России и 500 крупнейших мировых банков. Банку присвоены высокие рейтинги ведущими мировыми рейтинговыми агентствами. В ноябре 2006 года в состав акционеров вошла дочерняя компания Commerzbank AG – Commerzbank Auslandsbanken Holding AG.
Вопрос: Здравствуйте! Мне 20 лет! Доход мой 20-30 тысяч! Сколько я могу взять ипотеку? И вообще могу ли я ее взять?
Ответ: Александр, добрый день.
Если вы официально трудоустроены по найму, общий стаж 12 месяцев, на последнем месте работаете не менее 4-х месяцев, имеете в наличие военный билет, либо не подлижите призыву на военную службу, то вы можете взять ипотеку в Промсвязьбанке.Для более точного расчета суммы позвоните по тел. +7(846)242-32-90.
Вопрос: Добрый день. Можно ли в вашем банке получить ипотечный кредит на 50% долю в 3-х комнатной квартире.
Ответ: Евгений, добрый день.
Долю в праве собственности на объект нежвижимости мы не кредитуем.Кредитуем в том случае, если предметом залога выступает коммунальная квартира и заемщиком приобретаются все комнаты в квартире, передаваемой впоследствии в залог целиком.
Вопрос: Добрый день, Елена! Вопрос: можно ли взять ипотечный кредит в вашем банке, если мы участвуем в программе \"Молодая семья\" и еще есть материнский сертификат. И рассматриваете ли вы сертификат по \"молодой семье\" как первоначальный взнос. Спасибо
Ответ: Наталья, добрый день.
Получить кредит в нашем Банке не сложно, главное, заемщик должен иметь общий стаж - не менее 12 месяцев, на последнем месте работы - не менее 4-х месяцев. Принимаем к рассмотрению как официальный так и косвенно подтвержденный доход. Суммой материнского капитала вы можете сделать досрочное погашение кредита. В Промсвязьбанке допускается досрочное погашение кредита с даты выдачи , без ограничений по суммы и штрафных санкций.Комиссия за досрочное погашения не взимается.
Вопрос: Здравствуйте! Могу ли я получить кредит в сумме 300 тысяч при зарплате 10000 тыс рублей и сколько нужно будет выплачивать ежемесячно и на какой срок? Спасибо.
Ответ: Марина, добрый день. Указанных данных не хватает для того, чтобы сделать точный расчет, т.к. процентная ставка зависит от срока кредита, суммы первоначального взноса. При этом, хочу отметить, что в нашем Банке минимальная сумма кредита по ипотеки составляет 500000 руб. Позвоните по телефону (846)242-32-90 и мы вам сделаем расчет.
Вопрос: Елена, здравствуйте. Можно ли в вашем банке получить ипотечный кредит без справки подтверждения дохода. если у нас первоначальный взнос составляет 70 процентов
Ответ: Марина, добрый день. Совсем без справки нельзя, но можно предоставить справку в свободной форме.
Вопрос: Подскажите: мне 38, на руки выходит 40т.р.(все официально), жена в декрете, до него получала окло 15 т.р., есть ребенок 9 лет, ждем второго. Какой кредит можно взять у вас из расчета: 300 т.р. первонач. взнос, 15 т.р. ежемесячная выплата, на 15 лет? Хрущевки можно рассматривать?
С уважением, Михаил.
Ответ: Михаил, добрый день. Вашего дохода хватает на сумму кредита 1,5 млн. руб 15 лет, при этом ежемесячный платеж составит 19,2 т.р.
Для того, чтобы выплачивать 15 т.р. можно взять 1,2 млн.р. Хрущевки рассматриваем. Звоните 242-32-90 либо приходите ул. Гагарина, д.95.
Вопрос: здравствуйте! Рассчитайте, пожалуйста, ежемесячный взнос в данном случае. Приобретается квартира(вторичка) стоимостью 1 900 000 руб, первоначальный взнос 750 - 800 тыс руб. Срок ипотеки-15 лет. Спасибо!
Ответ: Александр, добрый день.
В данном случае, ваш ежемесячный платеж составит 11500 руб.
Вопрос: Елена, добрый день. Каков ваш прогноз по ипотечным ставкам конец 2011 начало 2012 года. Банки сейчас повышают ставки, какой рост ожидаете?
Ответ: Инна, добрый день.
Предпосылок к резкому повышению ставок я не вижу. Вполне возможно, что те Банки, которые накануне нереально снизили ставки
(долгосрочный ресурс на рынке - недешевый)будут вынуждены скорректировать их. В Промсвязьбанке ставки на покупку квартир от 9,5 до 14,5%% в зависимости от суммы первоначального взноса и срока кредита.
Вопрос: Добрый день.Я нахожусь в декретном отпуске.Могу ли я взять кредит на покупку жилья без поручителя под материнский капитал.
Ответ: Добрый день, Татьяна.
Сумма кредита отпределяется исходя из совокупного дохода семьи. Банк принимает к рассмотрению как официальный так и косвенно подтвержденный доход.Наличие поручителей не является обязательным требованием ОАО Помсвязьбанка, но при желании заемщика можно привлечь поручителей для увеличения максимальной суммы кредита.Материнским капиталом вы можете досрочно погасить кредит. В Промсвязьбаке досрочное погашение допускается с даты выдачи кредита, без ограничений по сумме и штрафных санкций.
Вопрос: Елена, здравствуйте. у меня несколько вопросов, если позволите.
1. я нахожусь в декретном отпуске, сумма декретных составляет 10 000 руб. в месяц. будут ли учитываться данные средства в случае, если захотим брать ипотеку?
2. у мужа официальный доход 35 000 рублей. с учетом моих декретных, на какую сумму мы можем рассчитывать? и, соответственно, если срок ипотеки 20 лет, каков будет размер ежемесячных выплат и какова процентная ставка,
3. возможно ли взять ипотеку на строящийся дом? стриотельство практически завершено. но есть один момент - у застройщика отсутствует разрешение на строительство. в данном случае - возможно ли ипотека? свое жилье, которое имеется, будет продано в зачет новой квартиры.
4. возможно ли досрочное погашение ипотечного кредита? и в данном случае у вас предусмотрены какие-либо штрафные санкции (знаю, что такое бывает)?
спасибо за ваши ответы!
Ответ: Яна, добрый день.
Хочу начать с ответа на ваш 3-й вопрос:
В данном случае мы можем дать вам ипотечный кредит (нецелевой) под залог вашей квартиры. Максимальная сумма кредита составит 75% от рыночной оценки квартиры. Но, я вам советую, если вы хотите купить все-таки квартиру в новостройке, выбрать такого застройщика, который имеет все разрешительные документы на строительство.Предлагаю вам воспользовать нашим списком аккредитованных застройщиков:
- СК \\\"Авиакор\\\",\\\"Кошелев-проект\\\" адрес объекта: Красноглинский р-н, поселок Красный пахарь;
- СК \\\"Трангруз\\\", адрес объкта: Октябрьский р-н,в границах улиц Мичурина, Лукачева, Скляренко, Врубеля;
- СК \\\"ДОН\\\", адрес объекта: Промышленный р-н, ул. Вольская 26, Ново-вокзальная;
- СК \\\"Сервис-Д\\\", адрес объекта: Ленинский р-н, ул. Мичурина, ул. Чкалова.
Как определитесь, звоните по телефону (846)242-32-90, сделаем вам расчет.
Касательно досрочного погашение, то в Промсвязьбанке допускается досрочное погашение с даты выдачи кредита, без ограничений по сумме и штрафных санкций. Комиссия за досрочное погашение не взимается.
